Prezzi consolidamento con micropali: i costi e ciò che devi sapere

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La stabilità delle nostre case può essere messa in discussione da un gran numero di fenomeni che non possiamo controllare: variazione del livello delle falde idriche, escursione termica stagionale, aumento del carico per lavori di ristrutturazione, interventi di scavo sul terreno, sismi, variazioni dell’umidità provocati da danni delle tubature, soltanto per citarne alcuni.

Le crepe nei muri sono segnali evidenti che qualcosa non va per il verso giusto, siccome l’edificio cerca di trovare una propria stabilità con piccoli movimenti di assestamento, che provocano la comparsa delle fessurazioni su muri e solai. Si tratta di fenomeni che avvengono sia in collina che in pianura, specialmente in presenza di terreno argilloso, e che possono tradire la presenza di un cedimento di fondazione, ovvero un ritiro dei terreni fondali che porta a un abbassamento differenziale di una parte dell’edificio.

Ciò che possiamo fare, invece, è concentrarci sulle metodologie di intervento in grado di mettere in sicurezza le nostre abitazioni e farci dormire sonni tranquilli. Quando si verifica un cedimento, occorre prontamente rimediare rinforzando le fondazioni e accrescendo la portanza del suolo per scongiurare ulteriori danni all’edificio. Una metodologia tanto efficace quanto poco invasiva è il consolidamento delle fondazioni con micropali.

Consolidamento terreno con micropali: in che cosa consiste?

I micropali sono dei pali in acciaio di diametro inferiore ai 250 mm e dalla lunghezza in genere compresa tra i 2 e i 12-15 mm. Essi permettono di “trasferire” il carico strutturale di un edificio fino a un punto più stabile in profondità. Il procedimento di micropalificazione è in grado di rimediare anche ai dissesti di notevole entità, siccome riesce a far poggiare l’edificio su uno strato di terreno di apprezzabile rigidezza e resistenza.

Si tratta di una tecnica molto versatile di rafforzamento delle fondazioni di un edificio vecchio o recente, che può essere applicata sia alle strutture civili e industriali che alle pavimentazioni industriali, per sopperire alla degradazione delle fondazioni provocata dall’incuria degli elementi o da altro genere di evento traumatico.

I micropali pressoinfissi possono raggiungere una profondità anche superiore ai 9 metri: essi vengono installati per mezzo di martinetti idraulici collocati su delle piastre di fissaggio poste sulla fondazione.

Il procedimento consiste nell’inserire il palo nel terreno a pressione costante, per mezzo di una batteria di elementi, fino all’orizzonte solido del terreno. La procedura permette di aggiungere carichi superiori a quelli di esercizio, e di eseguire una prova finale per ciascun palo per verificarne la tenuta.

I vantaggi del ricorso ai micropali pressoinfissi nell’opera di consolidamento comprendono:

  • costi contenuti rispetto alle metodologie di intervento tradizionali

  • possono essere impiantati su ogni genere di ambiente, esterno e interno

  • una ridotta invasività rispetto ai metodi tradizionali

  • una riduzione dei lavori sul terreno per l’inserimento dei pali

  • il ricorso a macchinari di ridotte dimensioni

  • tempi di esecuzione molto rapidi

  • ridotte vibrazioni a danno del terreno

  • la possibilità di adeguare il carico dei micropali in corso d’opera e di collaudarli singolarmente

  • possibilità di recuperare i cedimenti

  • mancanza di materiali di risulta

Consolidamento fondazioni con micropali: quali sono i più indicati?

Quali sono i micropali più adatti alle tue esigenze di consolidamento degli edifici?

Non esiste una tecnica più adatta a priori, per questo gli esperti strutturisti si occupano di valutare le caratteristiche del terreno e la portata del cedimento per individuare la metodologia più consona a rendere l’edificio più stabile.

Ad esempio, non sempre le crepe sono sinonimo di instabilità dell’edificio: gli ingegneri geoedili si occupano quindi di monitorare il terreno e la struttura, anche nel corso del tempo, per appurare se le fessure nelle pareti sono soltanto problemi estetici oppure sintomo di qualcosa di più grave.

Gli esperti in geoediliza si occupano di raccogliere le informazioni essenziali per un progetto di micropalificazione, quali:

  • caratteristiche e geometria delle fondazioni da consolidare

  • caratteristiche e carichi della struttura da palificare

  • indagine geologiche per individuare le caratteristiche geotecniche del terreno (modello geotecnico del sottosuolo

  • analisi del quadro fessurativo (crepe nei muri) che ha determinato l’esigenza del consolidamento di fondazioni.

Raccolti i dati sopra elencati il progettista esperto è in grado di valutare:

  • se l’intervento di consolidamento con micropali è il più idoneo al caso in esame

  • la tipologia di micropalo più adatta

  • il numero e la lunghezza dei micropali consigliati

  • come adeguare il collegamento dei micropali alla struttura

  • le verifiche di collaudo

Costo del consolidamento fondazioni con micropali

Come valutare al meglio l’applicabilità di un intervento di consolidamento con micropali ed il suo costo? Spesso i preventivi non sono facili da confrontare. Vi suggeriamo di fare attenzione alle voci che sono espressamente comprese nelle attività e quelle che non lo sono.

I costi dell’intervento di consolidamento del terreno sono legati sicuramente a:

  • diametro del palo

  • lunghezza del palo

  • numero di pali

  • tipologia di collegamento palo/struttura

  • altri fattori meno evidenti a prima vista ma altrettanto importanti.

Un aspetto molto importante consiste nel modo con cui i micropali verranno collegati alla fondazione dell’edificio: il collegamento deve essere solido e collaudabile. Gli interventi di consolidamento senza scavi possono apparire apprezzabili siccome agiscono in maniera poco invasiva ma spesso non offrono sufficienti garanzie di tenuta nel tempo.

I micropali tradizionali necessitano di un assestamento, ovvero la casa deve cedere ancora un po’ perché i pali comincino a funzionare a pieno regime. Questo limite è superato con i pali pressoinfissi in quanto immediatamente attivi. Il consolidamento con micropali precaricati SYStab è una delle metodologie più interessanti presenti sul mercato.

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Cristian Setti
Geologo
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