Consolidamento di un Condominio a San Leone (AGRIGENTO)

Questo consolidamento di un condominio riguarda un edificio oggetto di SuperBonus nel 2023 e sito a San Leone (AG) in Sicilia.

L’edificio in questione, oltre agli interventi di efficientamento energetico, ha avuto bisogno di interventi strutturali in quanto oggetto di cedimenti differenziali delle fondazioni. La presenza di terreni con scarse caratteristiche di resistenza geomeccanica, ha provocato nel corso degli anni diversi cedimenti e conseguenti crepe nei muri e nelle pavimentazioni dei vari livelli.

I tecnici della Committenza, dopo aver esaminato tutte le possibili tecniche di consolidamento delle fondazioni, hanno optato per quella meno invasiva ovvero le iniezioni di resine espandenti nel terreno al di sotto delle fondamenta.

Consolidamento delle fondazioni di condomini ed edifici multipiano 

In questo caso era necessario intervenire su tutto il perimetro della struttura. Allo stesso tempo, non è stato previsto nessun intervento sui pilastri e murature interne. Per evitare irrigidimenti parziali e garantire un intervento più rapido ed economico, è stata scelta la tecnica dell’iniezione di resine espandenti. Questo tipo di tecnica infatti può essere eseguita attraverso perforazioni di soli 25 mm, alla base delle strutture da consolidare. Inoltre l’opera ha solo lo scopo di migliorare le caratteristiche geotecniche del terreno e non comporta modifiche strutturali dell’edificio.

In questo modo si evita il rischio, comune ad altre tecniche come i micropali, di provocare cedimenti differenziali nelle zone non consolidate del manufatto. Quindi, una volta individuata la presenza e la posizione di eventuali sottoservizi e verificate le caratteristiche iniziali del terreno di fondazione (con prove penetrometriche pre – iniezione) si può procedere al consolidamento vero e proprio.

In questo caso l’intervento è stato eseguito su tutto il perimetro del condominio ma non sui setti portanti interni.

La soluzione di SYStab

La tecnologia SYStab è stata preferita inquanto impiega abitualmente, secondo necessità, iniezioni con due tipologie diverse di resine a lenta espansione. Più precisamente:

  • resine ad elevata densità HD: ottimali per riempimento dei vuoti più importanti e per mantenere elevate caratteristiche meccaniche e controllo della diffusione nel terreno;
  • resine ad alto potere di espansione: impiegate nella seconda fase per ottenere spinte di compattazione elevate ed avere una diffusione elevata della resina nel terreno, anche in presenza di vuoti microscopici

Consolidamento fondazioni di un condominio: i vantaggi delle resine SYStab

L’intervento in oggetto è durato circa 4 giorni ed ha consentito il consolidamento di 60 metri lineari di muratura.

I vantaggi principali di questo intervento sono:

  • Tempi di esecuzione molto veloci.
  • Tecnica immediatamente attiva che dà immediato beneficio alla struttura riattivando tutta l’impronta fondale.
  • Nessuna necessità di scavi o demolizioni.
  • Cantiere ad impatto zero.

Al termine delle iniezioni sono state ripetute delle prove geognostiche (penetrometrie post-iniezione) al fine di verificare i miglioramenti geotecnici ottenuti e collaudare l’intervento che sarà garantito normalmente per 10 anni.

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