Fondamenta e fondazioni sono sinonimi. Che cosa indicano però effettivamente questi termini?

Si tratta della porzione di struttura che trasmette i carichi sul terreno, si trova quindi alla base del fabbricato, è in sostanza il piede delle nostre case! 

È abbastanza intuitivo per tutti quindi che si tratta di un elemento decisamente importante. La fondazione o fondamenta che dir si voglia, deve avere una serie di caratteristiche che, semplificando, possiamo riassumere così. Per essere definita tale, deve essere:

• correttamente dimensionata (larghezza e geometria in generale) in funzione dei carichi della struttura e delle caratteristiche del terreno su cui appoggia.
• impostata alla profondità corretta (in funzione principalmente della situazione geologica locale).
• realizzata secondo le norme tecniche delle costruzioni in termini di cemento e armatura.

Le fondamenta della casa sono tutte uguali e vengono sempre realizzate nello stesso modo?

Ovviamente la risposta è no!

La prima classificazione che possiamo fare in questo senso è tra fondazioni dirette e indirette:

• fondazioni dirette sono quelle superficiali e trasmettono i carichi ai primi strati di terreno. Sono le più comuni e adatte se il terreno ha caratteristiche sufficienti a sostenere i carichi della struttura (quindi in parole povere o il terreno è buono o la casa pesa poco!)
• fondazioni indirette o profonde ovvero i cosiddetti pali o micropali (la differenza è solo il diametro) che trasferiscono il peso della casa a orizzonti di terreno stabili in profondità (di solito oltre i 5-6 metri fino a oltre 20 metri).

Diverse tipologie di fondazioni

L’argomento però non si esaurisce qui, anche nell’ambito delle fondazioni dirette esistono diversi tipi di fondazioni alle quali il progettista può ricorrere:

• fondazioni continue come travi e travi a T rovesciata
• fondazioni isolate come i plinti 
• fondazioni a platea (le cosiddette zattere con piastre di fondazione)

Come per i consolidamenti anche per le fondazioni non esiste una tipologia migliore in assoluto che vada bene per ogni caso. Sarà il tecnico strutturista, in base ai carichi previsti e alla tipologia del terreno, a determinare la tipologia di fondazione più adeguata.

Tutte le case hanno le fondamenta?

La mia risposta è sì!

Forse qualcuno storcerà il naso, ma la verità è che anche le case più vecchie hanno una fondazione, semplicemente, nella maggior parte dei casi, non è come quella che si progetterebbe o costruirebbe oggi.

Infatti, può capitare che una casa abbia una fondazione in muratura di mattoni pieni, larga quanto il muro o anche di più. In questi casi, dove si è soliti dire che “la casa non ha fondazioni“, sarebbe più corretto affermare che “la fondazione è costituita dalla muratura che poggia direttamente sul terreno”, poiché la fondazione è, a tutti gli effetti, la parte della struttura che trasferisce i carichi al suolo.

In realtà la cosa importante di questo discorso è che se una casa non ha una fondazione continua in cemento armato, è molto più probabile che abbai dei dissesti dovuti a cedimento del terreno. Infatti i cedimenti differenziali in questo tipo di case generano subito delle deformazioni non sopportabili e conseguenti creme e lesioni nei muri!

Come posso verificare le fondamenta della mia casa?

Il mio consiglio è di partire rivolgendosi ad un tecnico e facendo un accesso agli atti (nel proprio comune) per verificare se esistono dei progetti della costruzione. Ovviamente se sono già a disposizione, tanto di guadagnato!

Non è però detto che strutture costruite prima degli anni ’80 abbiamo questo tipo di informazioni disponibili. In questo caso bisognerà eseguire un saggio ovvero un piccolo scavo per scoprire la fondazione. Questo consentirà di verificare le fondazioni direttamente:

• Profondità.
• Larghezza.
• Geometria.
• Caratteristiche e armature del cemento.
• Presenza di lesioni.

Tutto ciò può essere utile principalmente nei seguenti casi:

• è in atto un dissesto e sono comparse crepe nei muri o segnali di cedimento in genere.
• si deve procedere ad una ristrutturazione completa.
• è prevista una sopraelevazione o un aumento di carico.

Nel caso vi troviate nella prima situazione, i nostri Tecnici SYStab — Ingegneri e Geologi specializzati nel consolidamento delle fondazioni — sono a vostra disposizione per offrire sopralluoghi e preventivi gratuiti in tutta Italia.

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