Consolidamento villa in provincia di Firenze: la problematica

Si tratta di un fabbricato di civile abitazione sito nel comune di Cerreto Guidi, vicino ad Empoli.

La casa è costituita da 2 piani fuori terra ed è realizzata con murature miste in sasso e mattoni. Solo una piccola porzione dell’edificio ha un piano interrato adibito a cantina, situata sulla parte opposta rispetto al fronte che ha un porticato su colonne in mattoni. La struttura è ubicata in area collinare, su un piccolo poggio, in zona ritenuta stabile da punto di vista geomorfologico.

Nell’ultimo decennio si sono manifestate crepe sui muri a 45° e lesioni sulle pavimentazioni. Un esame del quadro fessurativo ha evidenziato un cedimento differenziale del portico e delle due angolate sul fronte della casa. Il cedimento è andato via via aggravandosi. Verosimilmente il dissesto è stato determinato da una non corretta regimazione delle acque pluviali: Tale apporto idrico ha contribuito ha mantenere umido e “gonfio” il terreno argilloso, durante i periodi piovosi. Ha però poi determinato un ritiro volumetrico del terreno, accentuato durante i periodi secchi delle ultime estati asciutte.

Vista la necessità da parte dei proprietari di eseguire una ristrutturazione completa, il tecnico incaricato Ing. Giuntini Stefano ha posto l’attenzione sulla necessità di un consolidamento delle fondazioni.

Consolidamento delle fondazioni di ville – La soluzione di SYStab

Vista la presenza di cedimenti localizzati si è optato per un intervento che non comportasse irrigidimenti parziali e consentisse di intervenire solo dove necessario. Da questo punto di vista i consolidamenti con iniezione di resine espandenti offrono sicuramente maggiori garanzie rispetto ad altri tipi di interventi strutturali. Infatti con le iniezioni ho l’obiettivo di migliorare il terreno solo dove c’è stato il cedimento e riportarlo a valori di resistenza e stabilità simili a quelli delle porzioni stabili della casa. Questo approccio è possibile e ormai testato su migliaia di casi, visto che si tratta di consolidamenti del terreno in senso stretto. Che non hanno quindi incidenza sulla struttura, né rilevanza ai fini del comportamento in caso di terremoto.

In questo caso l’intervento è stato eseguito due angolate e su tutti i pilastri del portico.

Sono state eseguite iniezioni con due tipologie diverse di resine a lenta espansione:

  • resine ad alta densità: ottimali per riempimento dei vuoti più importanti e per mantenere elevate caratteristiche meccaniche e controllo della diffusione nel terreno;
  • resine ad alta espansione: impiegate nella seconda fase per ottenere spinte di compattazione elevate ed avere una diffusione elevata della resina nel terreno, anche in presenza di vuoti microscopici

Consolidamento fondazioni ville a Firenze – I vantaggi

L’intervento in oggetto è durato circa 2 giorni ed ha consentito il consolidamento di 20 metri lineari di muratura e 5 pilastri.

I vantaggi principali di questo intervento sono:

  • tempi di esecuzione rapidi
  • tecnica immediatamente attiva che dà immediato beneficio alla struttura
  • nessuna necessità di scavi
  • cantiere ad impatto zero.

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