CREPE NEI MURI: PERCH\u00c9 COMPAIONO?<\/h2>\n
Le crepe nei muri e le fessure nei pavimenti possono rappresentare un segnale di possibile cedimento delle fondazioni degli edifici. Con il passare del tempo le crepe possono aumentare in numero o espandersi, se la causa alla loro base non viene corretta. Esse rappresentano infatti uno stato di sofferenza della struttura<\/strong> e del terreno<\/strong> e a seconda di andamento, forma e posizione possono rappresentare utili segnali per comprendere la portata e l’origine del problema.<\/p>\n Le cosiddette <\/span>crepe di assestamento<\/strong>\u00a0<\/span>sono delle spaccature che possono presentarsi nelle murature di un edificio di qualsiasi tipo. Sia civile, abitativo che industriale o commerciale.<\/p>\n Le\u00a0<\/span>crepe nei muri<\/strong>\u00a0<\/span>sono presenti sia in edifici antichi che moderni e possono indicare la degenerazione e il cedimento delle fondazioni<\/strong> (mettendo a rischio la capacit\u00e0 di un edificio di sorreggersi) cos\u00ec come costituire soltanto un danno estetico, ed essere quindi strutturalmente irrilevanti. Le\u00a0<\/span>fessurazioni nelle pareti<\/strong>\u00a0<\/span>possono essere originate sia da fattori esogeni naturali, come piogge eccessive<\/strong> o siccit\u00e0<\/strong>, che modificano i livelli che alterano la variazione della falda e che incidono sul volume del terreno, che dall\u2019intervento dell\u2019uomo, come ad esempio nel caso delle vibrazioni prodotte da martelli pneumatici che si ripercuotono sull\u2019edificio.<\/p>\n Anche se tutti abbiamo in mente in particolare le crepe sui muri che appaiono dopo il terremoto,\u00a0<\/span>le fessurazioni possono essere provocate da diverse cause<\/strong>, sia di origine naturale che di origine antropica.<\/p>\n Infiltrazioni d\u2019acqua di varia natura, ad esempio, possono generare dilavamento <\/span>e creare\u00a0 cavit\u00e0 al di sotto delle fondazioni, cos\u00ec come ridurre la portanza del terreno.<\/span> Inoltre nei terreni argillosi le variazioni di umidit\u00e0 molto \u201cspinte\u201d, generano variazioni di volume, un effetto spugna che pu\u00f2 causare non pochi problemi agli edifici privi di fondazioni sufficienti.<\/span><\/p>\n Le crepe nei muri<\/strong> possono essere distinte in base alle cause che le provocano, la forma, la direzione, la profondit\u00e0 e la larghezza.<\/p>\n Le\u00a0<\/span>crepe nei muri interni<\/strong>, portanti<\/strong> o non portanti<\/strong>, <\/span>possono essere ricondotte a diverse cause:<\/p>\n Negli ultimi anni uno degli esempi pi\u00f9 frequenti di dissesto \u00e8 legato alle variazioni climatiche e alla presenza di terreni argillosi, diffusi su gran parte del territorio italiano. Infatti nei periodi di forte piovosit\u00e0, le argille assorbono acqua e rigonfiano generando spinte positive sulle strutture, mentre nel periodo secco il terreno coesivo si indurisce perdendo acqua e riducendosi di volume. Questo \u00e8 banalmente il motivo per cui d\u2019estate nei campi si vedono le famose spaccature. Ci\u00f2 pu\u00f2 causare cedimenti delle fondazioni, soprattutto nelle case che hanno fondazioni deboli e superficiali o addirittura ne sono completamente prive, comportando la comparsa delle <\/span>crepe nei muri.<\/b><\/p>\n Il fenomeno sopra descritto pu\u00f2 essere correlato all\u2019abbassamento della falda acquifera che somma anche un cedimento ulteriore se siamo in presenza di terreni compressibili (come ad esempio nella bassa pianura Padana). Per\u00f2 il fenomeno si manifesta anche in assenza di falda ed \u00e8 solo legato alla perdita di umidit\u00e0 nei primi metri di terreno, questo fenomeno naturale \u00e8 portato all\u2019estremo da climi molto pi\u00f9 asciutti e caldi della norma.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Le crepe nei muri, oltre a essere esteticamente spiacevoli, portano a un deprezzamento dell\u2019immobile siccome danno l\u2019impressione di una scarsa sicurezza dell\u2019edificio e ne rendono difficile la vendita.<\/span><\/p>\n Perch\u00e9 appaiono le crepe nei muri?<\/p>\n<\/div>\n Le\u00a0<\/span>crepe nell\u2019intonaco<\/strong>\u00a0<\/span>sono un fenomeno da tenere sotto controllo, anche se non bisogna cedere ad allarmismi e paranoie.<\/p>\n Infatti se riguardano effettivamente solo l\u2019intonaco, \u00e8 molto probabile che non si tratti di un problema strutturale ma solo estetico.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Se la lesione interessa una parete portante di una struttura, ed \u00e8 passante (quindi taglia il muro e non riguarda solo la sua superficie<\/span>) bisogna prendere in considerazione la necessit\u00e0 di eseguire una analisi delle lesioni e forse monitoraggio<\/span> professionale.<\/span><\/p>\n La cosa migliore da fare consiste nel consultare un esperto per richiedere di compiere un sopralluogo e verificare le condizioni dell\u2019edificio.<\/p>\n Le\u00a0<\/span>crepe nei muri<\/strong>\u00a0<\/span>possono essere fratture\u00a0<\/span>superficiali<\/strong>\u00a0<\/span>(si manifestano con piccoli spostamenti di punti adiacenti) o\u00a0<\/span>lesioni<\/strong>\u00a0<\/span>(fratture visibili in maniera continua per compromissione del tessuto), dovute a cause naturali o antropiche.<\/p>\n L\u2019insieme delle\u00a0<\/span>crepe nell\u2019intonaco<\/strong>\u00a0<\/span>e delle lesioni sulla muratura e sugli elementi strutturali costituiscono il\u00a0<\/span>quadro fessurativo<\/strong>, il complesso che gli esperti geotecnici e strutturisti<\/span> esaminano per valutare la stabilit\u00e0 dell\u2019edificio. Ben diverso \u00e8 il fatto se la lesione coinvolge soltanto l\u2019intonaco oppure si espande attraversando lo spessore della muratura o interessando un pilastro: lesioni passanti<\/strong>.<\/p>\n A volte le <\/span>crepe e fessure nei muri<\/b> possono essere connesse a fattori non gravi come:<\/span><\/p>\n In questi casi si hanno quasi sempre semplici\u00a0<\/span>difetti estetici<\/b>\u00a0come le lesioni dell\u2019intonaco interno, crepe lievi su muri divisori non portanti e che non indicano problemi strutturali. Si pu\u00f2 perci\u00f2 ricorrere a una semplice stuccatura, se abbiamo una sufficiente dimestichezza, per\u00f2 solo dopo averlo accertato con un tecnico esperto.<\/span> Esistono diverse tipologie di crepe che possono essere classificate in base alla loro posizione rispetto alla porzione di struttura. Dalla forma delle crepe possiamo dedurre l\u2019origine del problema. Ovviamente, spetter\u00e0 ad un tecnico esperto l’analisi.\u00a0<\/span><\/span>Le crepe possono avere andamento verticale, orizzontale, <\/span>trasversale a 45\u00b0, cos\u00ec come apparire nelle pareti, nei solai o sule travi e pilastri di cemento armato.<\/span><\/p>\n Le\u00a0<\/span>crepe orizzontali<\/strong>, dette anche lesioni da trazione, sono causate da un peso eccessivo della copertura superiore, ad esempio per via di pioggia e neve eccessiva. Quando il carico \u00e8 troppo elevato le travi e le coperture possono piegarsi provocando delle lesioni. Se il peso non \u00e8 ben distribuito oppure se il terreno cede in certi punti, possono apparire le crepe orizzontali.<\/p>\n Le\u00a0<\/span>crepe al centro dell\u2019edificio<\/b>\u00a0a volte hanno un andamento verticale e si dipanano dal terreno fino al tetto dell\u2019edificio deviando talvolta in una\u00a0<\/span>forma ad arco.<\/b><\/p>\n Le<\/span>\u00a0crepe verticali<\/b>\u00a0<\/span>appaiono quando il peso dell\u2019edificio non \u00e8 distribuito in maniera omogenea sul terreno o quando ci sono corpi aggiunti il cui giunto non \u00e8 stato correttamente razionalizzato.<\/span> Le\u00a0<\/span>crepe tra due edifici<\/b>\u00a0spesso sono verticali e possono apparire quando due <\/span>strutture affiancate<\/span>, a seguito di un sisma, si muovono in senso differente a causa dell\u2019oscillazione prodotta <\/span>dal terremoto<\/span> che in assenza di giunti sismici pu\u00f2 provocare seri danni.<\/span> Le<\/span>\u00a0crepe trasversali<\/b>\u00a0sono quelle tipiche dei cedimenti differenziali del terreno e sintomo di assestamenti, se immediatamente dopo la costruzione, oppure di veri e propri problemi strutturali.<\/span><\/p>\n Le\u00a0<\/span>crepe negli angoli dell\u2019edificio<\/b>\u00a0che hanno un andamento\u00a0<\/span>obliquo a 45\u00b0<\/b>\u00a0verso la direzione dell\u2019angolo, si <\/span>verificano in genere quando avviene un cedimento differenziale delle fondamenta perimetrali e lo spigolo del muro si abbassa maggiormente del resto dell\u2019edificio e talora finisce per<\/span> non avere pi\u00f9 in posizione del tutto verticale.<\/span><\/p>\n Si tratta di una tipologia <\/span>di dissesto che pu\u00f2 avanzare in maniera silente di pochi decimi di mm l\u2019anno fino ad assumere proporzioni consistenti.<\/span><\/p>\n Si consigliano in questo caso interventi di consolidamento delle fondazioni per supportare la stabilit\u00e0 dell\u2019edificio.<\/span><\/p>\n Le crepe lungo il pilastro sono <\/span>spesso dei segnali pericolosi. Potrebbero rivelare la presenza di errori nel dimensionamento o nell\u2019armatura della struttura portante e vanno urgentemente esaminati da un ingegnere strutturista.<\/span><\/p>\n Dopo un evento sismico \u00e8 possibile notare nella propria abitazione la comparsa di crepe sulle pareti, in particolare vicino agli angoli di porte e finestre.<\/span><\/p>\n Prima di tutto bisogna fare mente locale per ricordare se la crepe era gi\u00e0 presente oppure se sono emerse soltanto <\/span>dopo il terremoto. Se le crepe sono di pochi millimetri, probabilmente la situazione non \u00e8 grave. Le crepe a croce o X appaiono quando l\u2019edificio scarica le tensioni della scossa. Le crepe verticali invece tradisce un ammorsamento non ottimale tra due pareti.<\/span><\/p>\n Se l\u2019edificio ha una struttura in cemento armato, potrebbero apparire delle lesioni orizzontali vicino a soffitto e pavimento oppure lesioni verticali dove si incontrano mura di tamponamento esterne o tramezzi interi e <\/span>gli elementi strutturali in<\/span> cemento armato.<\/span><\/p>\n Se non si vuole correre rischi nella valutazione, meglio affidarsi a esperti del settore per comprendere la portata del problema, e tenere sotto controllo l\u2019evoluzione del fenomeno.<\/span><\/p>\n Le<\/span>\u00a0crepe nei muri interni<\/b>\u00a0possono rappresentare un problema pi\u00f9 o meno grave.<\/span>CREPE DI ASSESTAMENTO NEI MURI: CHE COSA SONO?<\/h2>\n
In ogni caso \u00e8 consigliabile rivolgersi a strutturisti e tecnici esperti<\/strong> che sappiano aiutarci a valutare le crepe nelle pareti per comprenderne la reale importanza e se esse intaccano la stabilit\u00e0 dell\u2019edificio.<\/p>\nCREPE NEI MURI INTERNI: LE CAUSE<\/h2>\n
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\u2022\u00a0<\/span>carichi eccessivi della costruzione<\/strong>\u00a0<\/span>non previsti in fase di realizzazione dell\u2019edificio;
\u2022\u00a0<\/span>alterazioni del terreno<\/strong>\u00a0<\/span>(frane,variazioni della falda acquifera) per via delle quali lo stabile \u00e8 costretto a riassestarsi;
\u2022\u00a0<\/span>variazioni di umidit\u00e0<\/strong>\u00a0<\/span>che causano essiccamento e ritiro dei\u00a0<\/span>terreni argillosi<\/a>\u00a0<\/span>nei periodi siccitosi;
\u2022\u00a0<\/span>variazioni<\/strong> eccessive <\/span>nel livello della falda acquifera<\/strong>;
\u2022\u00a0<\/span>infiltrazioni d\u2019acqua<\/strong>\u00a0<\/span>(dovute ad es. a perdite da tubature o pluviali) che possono aprire la strada a cavit\u00e0 nel terreno o rammollimento dello stesso;<\/li>\n
incremento dei carichi portanti dell\u2019edificio;<\/li>\nLE CONDIZIONI NEGLI ULTIMI ANNI<\/h2>\n
![\"crepe](\"https:\/\/www.systab.it\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/crepe-nei-muri-perch%C3%A8..jpg\")
<\/p>\nCREPE NELL\u2019INTONACO DEI MURI INTERNI: COME RISOLVERLE<\/h2>\n
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<\/span>Le crepe profonde e passanti invece sono tutt\u2019altra storia, prima di essere richiuse vanno analizzate e monitorate in quanto se sono generate da un cedimento una volta richiuse si riapriranno se non \u00e8 stata eliminata la causa. In questi casi va prima eseguito il <\/span>consolidamento delle fondazioni e dei terreni<\/b> che stabilizzer\u00e0 la struttura e permetter\u00e0 di richiudere le crepe in modo definitivo una volta per tutte.<\/span><\/p>\nCREPE NEI MURI INTERNI: COME DISTINGUERLE<\/h2>\n
Le crepe strutturali, come quelle nei pilastri di cemento, travi e pareti, possono tradire dei problemi di stabilit\u00e0 a carico dell\u2019edificio. Se il problema non \u00e8 strutturale, potrebbe essere provocato da un comportamento errato su elementi di diversi generi.<\/p>\nCREPE NEI MURI ORIZZONTALI<\/h3>\n
CREPE NEI MURI VERTICALI<\/h3>\n
<\/span>Tali crepe in genere attraversano la muratura da parte a parte (<\/span>crepe passanti)<\/b>\u00a0e possono coinvolgere anche pi\u00f9 paramenti murari. Si tratta di segnali assolutamente da non trascurare anche se talvolta sono difetti fisiologici <\/span>non necessariamente pericolosi.<\/span>
<\/span>La loro correzione pu\u00f2 richiedere interventi di consolidamento del terreno di fondazione, specialmente nei punti al centro sotto l\u2019edificio.<\/span><\/p>\nCREPE NEI MURI TRA DUE EDIFICI<\/h3>\n
<\/span>Si tratta di una variet\u00e0 di fessurazioni molto meno preoccupante di quelle precedenti le quali <\/span>richiedono nei casi pi\u00f9 gravi, di consolidare la fondazione del terreno dell\u2019edificio capace di muoversi per stabilizzarli entrambi.<\/span><\/p>\nCREPE NEI MURI DIAGONALI (CREPE TRASVERSALI)<\/h3>\n
CREPE NEL SOFFITTO ATTORNO AI PILASTRI<\/h3>\n
CREPE NEI MURI DA TERREMOTO<\/h3>\n
CREPE NEI MURI INTERNI: QUANDO DEVO PREOCCUPARMI?<\/h2>\n
<\/span>Prima di eseguire eventuali\u00a0<\/span>interventi di consolidamento<\/span><\/a>\u00a0oppure di<\/span>\u00a0correzione estetica delle fessurazioni<\/span><\/a>, bisogna appurare le cause e l\u2019entit\u00e0 della gravit\u00e0 delle crepe sui muri.<\/span>
<\/span>I tecnici strutturisti si occupano di eseguire misurazioni e monitoraggi <\/span>con fessurimetri<\/span> nel corso di almeno un anno per valutare l\u2019eventuale progredire nel tempo, con misurazioni trimestrali. Cos\u00ec \u00e8 possibile valutare la stabilit\u00e0 dell\u2019edificio nel corso dei 12 mesi e nei vari periodi stagionali.<\/span><\/p>\n
![\"Crepe](\"https:\/\/www.systab.it\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG-20151003-WA0005.jpg\")
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